Rent 2 bedroom apartment of 39 m² in Lyon

Lyon 1er - Tout proche du Jardin des plantes et à moins de 10 minutes à pied du Métro Croix Rousse, Rue Ornano, très bel appartement meublé, entièrement rénové par un architecte d’intérieur, d'une superficie d'environ 40 m² habitable.Un vrai coup de cœur pour l’aménagement et la qualité de la rénovation de cet appartement offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placards, un séjour cosy avec sa cuisine équipée et ouverte bénéficiant d’un grand bar, une chambre avec placards, salle de douche avec WC. Sur la mezzanine au-dessus de la cuisine, un espace accueillant le bureau et un lit double supplémentaire. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 15.50 €/m² ; Loyer de référence majoré : 18.60 €/m².DPE, classe énergie D (DPE antérieur au 30 juin 2021, en cours de mise à jour), consommation en énergie primaire 209 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870 € à 1 230 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe D.Loyer mensuel hors charges : 1 230 €/mois (soit 741.40 € correspondant au loyer de référence majoré + 488.60 € de complément de loyer) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50 €/mois comprenant l'entretien annuel de la chaudière organisé par la copropriété; Taxe d'enlèvement des ordures ménagères appelée annuellement en supplément ; Dépôt de garantie : 2 460 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 518.18 € (soit 13 €/m²) dont 119.58 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.