4 rooms apartment of 81m² in Mérignac

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 81.32 m² situé au 2ème étage dans le secteur prisé de Capeyron à Mérignac. Ce logement rénové, construit dans les années 70, bénéficie d'une exposition ouest pour un séjour lumineux de 19.14 m². Il comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 5.98 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Vous profiterez également d'une place de stationnement extérieure et de la fibre optique. L'appartement est disponible à la location meublée en résidence principale (bail Loi 89). Situé à seulement 10 minutes à pied du tramway Frères Robinson, à 2 minutes des arrêts de bus, des écoles (École élémentaire Les Bosquets, École maternelle Les Bosquets, Collège Capeyron) et à 0.40 km des commerces, ce bien est idéalement placé pour une vie pratique et agréable.