4 rooms apartment of 77m² in Nantes

PAS DE FRAIS D'AGENCE!! Dans le quartier Doulou-Bottière, située à moins de 200 mètres de l'arrêt Souillarderie de la ligne 1 du tramway et à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, à proximité des écoles et des commerces de la place du commandant Cousteau (super U, pharmacie, boulangerie, tabac, Médiathèque), la résidence PRELUDE est un programme neuf qui répond aux dernières normes thermiques. Elle bénéficie d'un beau jardin arboré. Le groupe CIF vous propose un bel appartement T4 au 3ème étage bénéficiant d'une belle luminosité de 77.87m². Le logement se compose d'un séjour-cuisine de 34.23m², de trois chambres de 12.13m², de 9.86m² et de 9.18m², d'une salle de bains de 4.89m² et WC séparé de 1.43m². Ce bien dispose également d'un balcon de 12.09m². La cuisine est aménagée et équipée d'un meuble évier, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four. Celui-ci possède également un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz. L'eau, l'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges, il faudra ouvrir les compteurs à votre nom. La taxe des ordures ménagères et le contrat d'entretien chaudière sont compris dans les charges. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. COLOCATION POSSIBLE Logement soumis au plafond de ressources loi PINEL. Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche. La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité. Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton "Demande d'information". Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à ceux qui ont complété le test, il apparaît à la fin de celui-ci) pour connaitre les modalités de visites. Sinon le simulateur vous invitera à rechercher une autre location adaptée à votre budget.