4 rooms apartment of 86m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 Charmant et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez ce magnifique appartement T2 de 87 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1950. Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans votre séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre cosy vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce tableau de confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les parquets anciens et les moulures au plafond ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cet appartement. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. La crèche est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier animé et bien équipé. Loyer de 582,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 535,00 euros ( soit 6,17 euros/m² ) dont 260,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.