4 rooms apartment of 73m² in Lyon

Appartement T4 - 76 rue Montgolfier 69006 LYON - T4 avec balcon - 76 rue Montgolfier 69006 LYON Appartement de type T4 d'une surface de 73.07 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse (exposition sud) avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès au balcon. L'espace nuit est composé d'une dégagement avec rangement intégré qui mène aux trois chambres (dont une dotée de placard), à la salle de bain avec baignoire et aux wc séparé. L'appartement dispose d'une cave d'une superficie de 6.40 m² Le logement est situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or Le chauffage est collectif, l'eau chaude est produite par cumulus, l'eau froide devant être souscrite directement auprès du Grand Lyon. Loyer mensuel : 1358.00 € Charges : 180.00 € Total mensuel : 1538.00 € Loyer de référence : 11,80 €/m², soit 862.22 € Loyer de référence majoré : 14 €/m², soit 1037.59 € Un complément de loyer de 320.41 € est appliqué et justifié par la présence d'une cave, d'un balcon et d'une cuisine aménagée Honoraires d'agence (charge locataire) : 13,12 €/m², soit 958.67 € au total, se décomposant en 10,09 €/m² (737.27 €) au titre des prestations de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 3,03 €/m² (221.40 €) au titre de l'état des lieux. DPE E : Montant estimé des couts annuels : entre 1960 € et 2690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques HR. Loyer de € par mois charges comprises dont 180,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 958,67 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 221,40 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros.