2 rooms apartment of 44m² in Villeurbanne

REF. : 23TOLSTOI Disponible : 04 avril 2026 Appartement soumis à la GLI Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant T2 meublé de 37,04 m² (43,68 m² au sol) saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Installé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques à induction, hotte décorative, four, micro-ondes, réfrigérateur, table bar?), idéal pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. De nombreux rangements sont à disposition pour un confort de vie optimal. Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Eau froide individuelle Un bien coup de coeur, parfait pour une installation clé en main ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Pour plus de renseignements, nous vous remercions de bien vouloir ------------- Loyer HC : 720.42 euros dont 50.00 euros de complément de loyer justifié par une vue dégagée sans vis-à-vis à moins de 10m. P. sur charges : 35.00 euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence : 573.08 euros dont 132.35 euros de frais d'état des lieux Loyer de réf. HC : 15.10 euros/m² soit 559.30 euros Loyer de réf. majoré HC : 18.10 euros/m² soit 670.42 euros