1 room apartment of 46m² in Lyon

L’agence Porta Nuova vous propose prochainement à la location ce charmant appartement T1 bis non meublé, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, au 104 cours Vitton, en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon. D’une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une alcôve offrant un espace nuit. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 16.80 €/m² ; Loyer de référence majoré : 20.20 €/m².DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 297kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1100€ à 1530€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B.Loyer mensuel charges comprises : 848 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 798 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50 €/mois comprenant la part locative des charges de copropriété. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est appelée en sus chaque année ; Dépôt de garantie : 798 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 610.74 € (soit 13 €/m²) dont 140.94 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).