2 rooms apartment of 48m² in Floirac

Ref : COHORID13A DISPONIBLE LE 4 MAI 2026 – Résidence Horizon 3 allée des Charrettes, 33800 Bordeaux Dans une résidence récente, à deux pas de la MECA et face au pont Simone-Veil, à 5 minutes du tram C/D (station Carle Vernet), cet appartement 2 pièces de 48 m², situé au 4ᵉ étage, comprend : Un séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante), ouvrant sur une terrasse de 8 m², une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec meuble vasque et WC. De belles prestations : hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet stratifié au sol, volets électriques, etc. La provision sur charges comprend le chauffage (réseau urbain), la production d’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes, pour un montant de 75,00 €. En supplément, la taxe d’ordures ménagères est mensualisée à 12,50 €. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’un local à vélos commun. Dépôt de garantie : 649,54 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence : 629,20 €, dont 145,00 € pour la réalisation de l’état des lieux. Selon le DPE, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 520,00 € et 760,00 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation est 2022.