2 rooms apartment of 48m² in Bordeaux

Adresse : 25 rue de Lalande 33000 BORDEAUX Magnifique T2 BIS non meublé de 48,73 m² en surface carrez (56,21m² au sol), dans l'hypercentre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine et à proximité de la place Pey Berland. Proche des commodités (Tram B arrêt Musée d'Aquitaine) et commerces. Au 3ème étage d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété, un appartement entièrement rénové, parquet bois et finitions de standing. Il comprend au premier niveau : une entrée, un séjour, un espace cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes), un bureau de 6 m², une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage: un palier, une chambre avec dressing et un coin bureau, une salle d'eau. DPE en classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 770,00 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est: 2021 Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la provision sur consommation d'eau froide, l'entretien de la climatisation et la taxe d'ordure ménagères pour un montant mensuel de 86€. Dépôt de garantie d'un montant de 1062.48 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 633.49 € dont 146.19 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Encadrement des loyers : Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 896,63€. Loyer de base (de référence) : €. Complément de loyer : 165,85.€- (Appartement entierement rénové, climatisation, parquet bois, finitions de standing, cuisine aménagée et équipée en électroménager).