2 rooms apartment of 50 m² in Le Bouscat

DISPONIBLE LE 12 MARS 2025 44 rue de Tivoli - 33000 BORDEAUX Secteur Barrière du Médoc, à 2 pas du TRAM et proche des commerces et des écoles, rue de Tivoli, dans une résidence sécurisée offrant un espace commun de verdure côté intérieur, situé au 3ème étage, ce T2 de 50.33m² dont l'ensemble des peintures sont en cours de réalisation ; il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec un espace de rangement donnant sur le balcon, une cuisine IKEA en cours d'aménagement avec des placards blanc et plan de travail couleur bois clair, une chambre avec placard, d'une salle de bains, un WC. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking privative. Les charges d'un montant de 125.00€ comprennent l'entretien des parties communes et la provision sur votre consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage (collectifs). En supplément la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 15,00€ par mois. Dépôt de garantie d'un montant de 760 € correspondant à un mois de loyer HC. Honoraire d'agence d'un montant de 654.29 € dont 150.99 € d'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le DPE : entre 630 € et 890 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2021. Encadrement des loyers : - le loyer de référence : 13.30 € /m² - Zone2 - le loyer plafond à ne pas dépasser : 16.00€/m² - Zone 2