2 rooms apartment of 50m² in Lyon

Votre agence Porta Nuova vous propose à la location non meublée cet appartement T2 traversant, situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé au 51 bis rue Saint-Michel, dans le 7e arrondissement de Lyon, il offre un vaste séjour avec alcôve apportant luminosité et charme. L’appartement se compose d’une entrée distribuant le séjour, une salle d’eau récemment rénovée, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Un bien agréable à vivre, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et d’un emplacement recherché.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13.50 €/m² ; Loyer de référence majoré : 16.20 €/m².DPE, classe énergie F, consommation en énergie primaire 393 kW/m²/an (logement à consommation énergétique excessive); Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1540€ à 2130€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe C.Loyer mensuel charges comprises : 875.27€/mois composé comme suit : loyer hors charges : 845.27 €/mois + Charges forfaitaires révisables : 30 €/mois comprenant les charges locatives et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; Dépôt de garantie : 845.27.€ ; Frais d'agence à la charge du locataire : 661.96 € (soit 13 €/m²) dont 152.76 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).