3 rooms apartment of 51 m² in Lyon

Au 32 rue des Docks, à Lyon 9, à 10 minutes à pieds du métro D, station gare de Vaise. Dans un immeuble du début du 20ème siecle, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, appartement meublé traversant Est Ouest. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie centrale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale et d'une pièce d'environ 7m² aménagée en bureau, d'une salle d'eau WC avec lave-linge. Le séjour, est ouvert, côté Est, sur la cuisine et donne, côté Ouest, sur la chambre avec placard. L'appartement est meublée avec soin. Pas de fibre dans l'immeuble.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12.70 €/m² ; Loyer de référence majoré : 15.20 €/m².Diagnostic de Performance Energétique : classe énergie D, consommation en énergie primaire 216 kW/m²/an; estimation des coûts annuels d'énergie de 710 à 990 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B (6kgCO2/m²/an).Loyer mensuel charges comprise : 1 080 €/mois. Composé comme suit : Loyer mensuel hors charges : 1 000 €/mois (780.37 €de loyer de base + 219.63 € de complément de loyer) ; Forfait de charges révisable : 80 €/mois comprenant la TEOM ; Dépôt de garantie : 2 000 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 667.42 € (soit 13 €/m²) dont 154.02 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).