2 rooms apartment of 52 m² in Lyon

Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location non-meublée, sur le secteur de LYON 3ème / Limitrophe Montchat, à proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports (moins de 20 min à pied du Métro sans soucis, Tram T4 et 20 min en transport de la Gare Part Dieu), dans une résidence sécurisée des années 60, au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur, un appartementtravaersant de 52,37m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cusiineséparéee semi équipée avec cellier, d'un salon spacieux et lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Lumineux. Chauffage collectif au gaz. Simple vitrage, volets persiennes. Une place de parking privative en extérieur et une cave complètent ce bien. DPE classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1510€ et 2120€ (année de référence 2021). Loyer mensuel hors charges 827.04 €/mois.Charges mensuelles 180.00 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, eau froide, eau chaude, gardienne,entretien ascenseur...Dépôt de garantie 827.04€. Frais d'agence à charge du locataire: 823.7€ (soit 10€/m²).