3 rooms apartment of 74m² in Le Bouscat

DISPONIBLE LE 14 SEPTEMBRE 2025 Adresse : Résidence Allure - 118 Route du Médoc - 33110 LE BOUSCAT DEFISCALISATION PINEL Magnifique appartement T3 de 75 m² au 3ème étage dans une résidence récente, au pied du tram D - arrêt Sainte Germaine, de l'hippodrome du Bouscat et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 40 m² avec cuisine, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez également d'une superbe terrasse de 45m² sans vis-à-vis, avec une vue excpetionnelle sur l'hippodrome du Bouscat. Vousdisposerez également d'une place de parking double en sous-sol privative indisociable de l'appartement.. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière d'un montant de 64 € mensuel. En supplément la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 16€ mensuel. Dépôt de garantie d'un montant de 857.23 € correspondant à 1 mois de loyer HC + 74.96 € correspondant à un mois de loyer HC poour la place de parking.. Honoraires d'agence d'un montant de 864.09 € dont 224.70 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Selon DPE : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490 € et 710 € sur l'année 2021.