3 rooms apartment of 74m² in Angers

Réf 9DESPEIGNES : Disponible dès maintenant Immobilière DABRETEAU vous propose un appartement T3 de 73.73 m² utiles (63.60m² Carrez) situé au 4ème étage (avec ascenseur) du 9 Rue Dr Victor Despeignes 69008 LYON. A proximité : faculté de médecine, hôpital Edouard Herriot, centre Léon Bérard, métro D et tram T2 et T5. Un hall d'entrée dessert un grand séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec une loggia. Deux chambres avec placards. Une salle d'eau et WC indépendant. Colocation possible. Une cave en sous-sol est comprise dans la location. Un garage situé à 5min de l'appartement (rue Maryse Bastié) est compris également. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est individuelle électrique et l'eau froide est collective. --------------- Loyer : 978.00 euros HC/mois + 100 euros/mois pour le garage Provisions sur charges : 95.00 euros/ mois (chauffage, charges de copro, eau froide). Honoraires de location : 958.49 euros TTC dont 221.19 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges ---------------- Loyer de référence : 731,40 euros HC/mois, soit 11.50 euros/m2 Loyer de référence majoré: 877,68 euros HC/mois, soit 13,80 euros/m2 Un complément de loyer de 100.32 euros justifié par une vue dégagée sans vis à vis direct, un balcon + une loggia et une cave. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.