1 room apartment of 26m² in Saint-Nexans

a louer studio lumineux barrière de Bègles. À louer, studio vide de 26,6 m², situé au 1 rue de Belgique – Bordeaux (33800), au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2013) avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine, d’une grande salle de douche moderne, et d’une loggia privative offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking réservée complète ce bien, un réel atout dans ce secteur. Idéal pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre, ce studio allie fonctionnalité et confort. La résidence assure tranquillité et sécurité au quotidien. Vie de quartier Le logement se situe dans un quartier dynamique, avec commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied. Les lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre facilement la gare Saint-Jean, le centre-ville ou les universités. Points clés : 26,6 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence sécurisée de 2013 Loggia lumineuse Grande salle de douche Place de parking privative ️ Disponible dès maintenant, ce bien n’attend plus que ses prochains occupants. Infos légales : DPE C le charges 55€ par mois honoraires d'agence : 345.8€ dont 79.8€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée caution 540€ zone soumise à l'encadrement des loyers: loyer de référence HC 481€ ; loyer majoré HC 577€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline MAZEAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.