2 rooms apartment of 47m² in Belfort

Appartement À Louer. Coup de cœur ! Votre agence Orpi vous propose ce superbe T2 meublé refait à neuf avec grand balcon et garage, très sobre énergétiquement. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (accès immeuble par badge), ce logement baigné de lumière est situé rue de Ferrette à Belfort, proche du Techn’hom (Alstom / General Electric) et des principales commodités (bus dans la rue). Il propose : - Une entrée garnie d’un vaste placard intégré - Un WC séparé - Un salon de 18 m2 avec canapé, meuble de rangement, placard intégré, tables basses, avec accès au balcon – orientation = sud - Une chambre de 10,5 m2 avec lit deux places, chevet, armoire – orientation = sud - Une cuisine équipée de 10 m2 environ (rangement – four – plaque de cuisson induction – hotte – réfrigérateur + congélateur) avec table et 2 chaises– orientation = sud - Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et lave-linge Le vrai plus : un balcon plein sud de 6 m2, sans vis-à-vis, particulièrement exploitable (forme carrée), carrelé, abrité, et agrémenté d’une table et de deux chaises ! Un garage individuel de 14 m2 avec porte manuelle basculante complète avantageusement ce bien, ainsi qu’une cave saine et de bonne taille. La majeure partie des équipements est neuve. L’appartement a été entièrement refait, et par ailleurs l’immeuble a subi très récemment un ravalement de façade avec isolation extérieure, la toiture a également été refaite et réisolée. Sur le plan technique : - DPE énergie C / GES C => très performant - Chauffage collectif pompe à chaleur (neuf) – avec répartiteurs - Eau chaude collective Sur le plan financier : - Loyer hors charges mensuel : 570 euros - Provision pour charges mensuelle : 100 euros (eau froide / eau chaude / chauffage / électricité des communs / entretien communs et espaces verts / taxe d’enlèvement ordures ménagères). - Dépôt de garantie : 1140 euros - Honoraires agence charge locataire : 250 euros TTC dont 100 euros TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée Ce bien est disponible immédiatement (première location depuis réfection). VISITE VIRTUELLE EN LIGNE.