2 rooms apartment of 45m² in Arras

Appartement une chambre | 543€ | ARRAS. Bel Appartement T2 non meublé – Arras, Rue des Cailloux Disponibilité : Immédiate Situé dans une rue calme et recherchée d'Arras (Rue des Cailloux), découvrez cet appartement alliant le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour un jeune actif ou un couple cherchant le confort du centre-ville (proximité immédiate des commerces, des places et de la gare). Les points forts : Séjour spacieux : Une grande pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage authentique et des poutres apparentes qui apportent un cachet unique. Cuisine équipée : Un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, plaques de cuisson et un grand réfrigérateur déjà en place. Espace nuit : Une chambre confortable, au calme, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Salle de bain moderne : Une salle de bain propre et soignée avec baignoire, meuble vasque et miroir. Caractéristiques du bien : Équipements : Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage pour une isolation optimale. Bonus : Un couloir de dégagement avec espace de rangement/penderie intégré. Loyer mensuel : 495€ + 40€ de charges (eau froide et parties communes) soit 543€CC L'avis de votre conseiller : "Ce que j'aime dans cet appartement, c'est l'équilibre parfait entre son aspect mansardé très cosy et ses volumes généreux. La Rue des Cailloux est une adresse stratégique : tout se fait à pied tout en restant au calme." Énergie (DPE) : DPE: D (239 kWh/m²/an) GES: B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r