2 rooms apartment of 38 m² in Paris

Location meublée - Appartement 2 pièces de 38,85 m² à proximité du métro CommerceDans une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement meublé de 38,85 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé, à deux pas de la station de métro Commerce et de la rue du Commerce, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et transports.L'appartement comprend :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux avec cuisine ouverte équipéeUne chambre confortable avec rangementsUne salle d'eau moderne avec WCChauffage et eau chaude individuels électriquesLe bien est parfaitement adapté à une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien situé.Une cave en sous-solDisponible à partir du 1er mars 2025À visiter sans tarder !Bail code civil, honoraires locataire : 15€/m2, soit 583€ TTC.Honoraires de 583 € TTCà la charge du locataire comprenant466 € TTCpour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1351.98 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 62,85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC