2 rooms apartment of 43m² in Pessac

APPARTEMENT NU - PHOTOS EN MEUBLE NON CONTRACTUELLESRef: JDV C16A 1.5km de la gare de Cestas-Gazinet, au pied de la ligne de bus 78 et 24 et 3.5 km de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette.A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité.Profitez d'un cadre apaisant et idéalement placé à proximité de Bordeaux, dans une résidence récente. Elle se trouve sur un axe privilégié pour aller vers le Bassin d'Arcachon.Dans une résidence calme, un appartement T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.Une terrasse complète le bien.Une place de stationnement avec le bail.Charges: communPAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en placeDispositif PINEL en place.Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 125 €Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :JDV C16Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant