2 rooms apartment of 53m² in Armentières

T2 NEUF à 695€/mois C.C. RESIDENCE BERGES DE LA LYS - PINEL ZONE B1 - L'Agence ORPI ARMENTIERES vous propose en exclusivité ce très bel appartement T2 de 53,23m², neuf, situé au 2ème étage de la résidence avec ascenceur. L'appartement dispose d'un sas d'entrée avec placard de rangements, d'une très belle pièce de vie de 25m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, le four sera ajouté). Une très grande chambre de 13,33m², une salle de bains, un cellier et un WC séparé. Un très beau balcon exposé SUD ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter le tout. DISPONIBLE DE SUITE ! A VISITER TRES RAPIDEMENT ! Loyer 620€ + 75€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage et parties communes, soumis à la régularisation annuelle) Dépôt de garantie 620€ Honoraires d'agence 590,85€ dont 161,28€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Performance énergétique : • DPE : Classe B – 49 kWh/m²/an • GES : Classe B – 8 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 330€ et 446€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r