3 rooms apartment of 64m² in Lyon

T3 meublé avec jardin, terrasse et box - Lyon 9e. Exclusivité Orpi ! Merci de remplir la rubrique ' Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce bel appartement T3 meublé séduira par ses volumes généreux et ses prestations extérieures rares. D’une surface confortable de 65m², il se compose d’un séjour ouvrant directement sur un agréable jardin privatif sans vis à vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre calme et reposant, complété par une salle de bain fonctionnelle et des nombreux rangements. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services et commodités : Accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de métro D (Valmy) à 7 minutes à pieds. Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries accessibles à pieds. A quelques minutes de la piscine de Vaise et de nombreux centres d'activités sportives : salle de gym, escalade, CrossFit, jiujitsu ainsi que 2 parcs. Le loyer : Loyer hors charges : 1242€ (dont complément de loyer de 137€) Provisions sur charges : 38€ Dépôt de garantie : 2484€ Honoraires de visites, rédaction du bail, constitution du dossier : 645€ Honoraires d'état des lieux : 193,50€ DPE C : Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 510€ et 740€