3 rooms apartment of 74m² in Lyon

Appartement T3 À Louer/ NON MEUBLE/ LYON 8. Bel appartement lumineux et spacieux T3 NON MEUBLE, Climatisé, à proximité de toute commodités, transports en commun (T4 et T6), Centre commercial part dieu et gare. Comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et entièrement équipée avec des équipements ELECTROLUX, ainsi qu’un grand salon attenant à une chambre pouvant être fermée par une porte coulissante. L’appartement dispose de nombreux rangements. Un couloir dessert une salle d’eau, un WC séparé, un cellier suivi d’un dressing ainsi qu’une seconde chambre. Les principaux atouts de cet appartement sont : un grand balcon donnant sur les espaces verts et végétalisés de la copropriété, une cave permettant du stockage, un stationnement privatif, un accès à un local vélo, un terrain de tennis ainsi qu’un espace commun aménagé pour les fêtes familiales (baptêmes, anniversaires, etc.) mis à disposition au sein de la copropriété. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique va être installée. chauffage au gaz collectif eau chaude collective avec compteur individuel eau froide collective avec compteur individuel DISPONIBLE DE SUITE Loyer : 1045 € (dont Complément : 113 €)+ 155 € de charges : 1200€ TTC Dépôt de garantie : 1045€ Honoraires : 745,80€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 223,74€ (frais d'état des lieux) = 969,54€ Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 10.40€/m² Loyer majoré 12,50€/m² DPE noté : C-147 Gaz Effet de Serre noté : C-14 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1340€ *La taxe d'ordure ménagère n'est pas comprise dans les charges, celle ci sera quittancée en sus.