3 rooms apartment of 77m² in Strasbourg

Appartement à louer ! Quartier Saint-Florent - Strasbourg. Rue des Champs – Quartier Saint-Florent Découvrez ce bel appartement de 77,28 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Rotonde et à proximité immédiate des commodités de la route de Mittelhausbergen. Parfaitement desservi, le bien se trouve à une station de tram de la gare et à deux stations de l’arrêt Homme de Fer, vous permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Entièrement rénové récemment, cet appartement offre des prestations de qualité et se prête parfaitement à un projet de colocation. Il est proposé meublé et se compose d’une entrée, de trois chambres chacune équipée d’un espace de rangement type armoire/dressing, d’une cuisine indépendante avec coin repas, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une loggia vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un jardin commun avec terrasse, ainsi que d’un local à vélos accessible dans les parties communes. Disponible à partir du 26 mai ! Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1290€ charges comprises (110€ provision sur charges pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière, les charges communes générales et taxe d'ordures ménagères). Honoraires d'agence : 904,76€ dont 125€ pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 1180€ est demandé. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (198 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s'élève en moyenne entre 1410€ et 1950€ par an en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.