3 rooms apartment of 59m² in Armentières

Appartement À Louer. PINEL - PRODUIT COUP DE COEUR - L'agence ORPI ARMENTIERES vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 59,19m² situé dans la résidence LES BERGES DE LA LYS à ARMENTIERES. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une lumineuse pièce de vie de 26m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) donnant accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis de 25m² donnant sur les berges avec une très bonne exposition SUD-EST ! Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking en SOUS-SOL viennent compléter le tout ! Appartement disponible de suite ! A venir visiter très rapidement ! Loyer 746€ + 100€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif et parties communes soumis à la régularisation annuelle) Dépôt de garantie 746€ Honoraires d'agence 651,09€ dont 177,57€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Performance énergétique : • DPE : Classe B – 49 kWh/m²/an • GES : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 372€ et 504€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r