3 rooms apartment of 72m² in Scy-Chazelles

Emplacement privilégiéSitué au cœur de la commune très prisée de Scy-Chazelles (1 Rue Anne Cécile Michelle / Voie de la Liberté) , au sein de la résidence de standing « Le Premium ». Un cadre de vie exceptionnel et paisible, à seulement quelques minutes de Metz.Description du bienAu 2ème étage d'un immeuble collectif en copropriété avec ascenseur , venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces principales d'une superficie habitable de 72,89 m² , offrant des prestations contemporaines et d'excellentes performances énergétiques.Il se compose de :Entrée / Circulation : 10,38 m² dotée d'un placard intégré pratique.Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 32,04 m², donnant un accès direct sur l'extérieur.Espace nuit : Deux belles chambres confortables de 11,37 m² et 11,52 m².Sanitaires : Une salle de bains moderne (5,41 m²) et un WC séparé.Extérieur : Un grand balcon/terrasse de 13,98 m² idéal pour vos moments de détente.Annexes & Équipements de la résidenceUn emplacement de parking extérieur privatif.Un box privatif en sous-sol.Local à vélos et local poubelles communs.Immeuble entièrement raccordé à la fibre optique.Chauffage & Performance énergétiqueL'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire associée (chaudière à condensation Saunier Duval). L'immeuble répond aux exigences de la réglementation RT2012 avec une isolation performante et une ventilation mécanique simple flux hygroréglable.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (92 kWh/m².an).Indice Climat (GES) : Classe C (18 kgCO₂/m².an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés au ).Conditions financières du bailLoyer mensuel hors charges : 1 100 €Provision mensuelle sur charges (avec régularisation annuelle) : 70 €Loyer total mensuel : 1 170 € charges comprisesDépôt de garantie : 1 100 € (équivalent à un mois de loyer HC)Disponible le 10 juillet 2026.