4 rooms apartment of 76m² in Lyon

Appartement T4 meublé de 76.64 m² / VILLEURBANNE / CHARPENNES. VILLEURBANNE / CHARPENNES / 5 MIN A PIED DU METRO Superbe appartement T4 meublé de 76,64 m² au 7ème étage avec ascenseur Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres lumineuses dont deux avec accès à un balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Ses plus : une cave et un garage fermé en sous-sol Chauffage individuel par climatisation réversible Eau froide collective comprise dans les provisions pour charges Eau chaude individuelle par cumulus Disponible à compter du 3 novembre 2025 Loyer : 1 407 € (dont 297 € de complément) + 80€ de charges = 1215 € TTC Honoraires d'Agence : 766.40€ €(visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 229.92 €€ (frais état des lieux) = 996.32€ Dépôt de Garantie : 2 270€ Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de référence : 12.10€/m2 - Loyer majoré : 14,50€/m2 Diagnostic de performance énergétique noté : C -147 Gaz à effet de serre noté : A-4 Estimation des dépenses annuelles : entre 710€ et 1020€ *La taxe d’ordures ménagères n’est pas comprise dans les provisions pour charges.