5 rooms apartment of 133m² in Fontguenand

Appartement T5 Neuf en duplex 133m2 en bord de sèvre. Duplex T5 neuf– Rezé (Pont Rousseau / Bords de Sèvre) Situé dans une impasse au calme, ce superbe duplex T5 offre un cadre de vie rare, alliant confort modernité et emplacement privilégié. Il offre un vaste séjour lumineux, 4 belles chambres avec dressing réparties sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que des espaces de circulation bien pensés. Le duplex offre 2 salles d'eau, 1 buanderie, un grand garage et des espaces de stockage. Les + du bien : DPE A : excellente isolation, très faible consommation Chauffage au sol + pompe à chaleur Climatisation Matériaux de qualité / prestations haut de gamme Grand garage fermé (box) Immeuble de 3 lots seulement Appartement avec Domotique Somfy Emplacement idéal : À 2 min à pied du tram (Pont Rousseau) Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services À deux pas des bords de Sèvre et de son grand parc (cadre verdoyant, promenades, sport) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant calme, confort et accessibilité immédiate à Nantes ou pour une collocation. Dépenses d'énergie estimée par an : entre 560 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).