2 rooms apartment of 77 m² in Wambrechies

LOCATION MEUBLÉE !WAMBRECHIES – EMPLACEMENT D'EXCEPTION en centre-ville, dans une superbe résidence récente et sécurisée, au pied de la Deûle pour vos promenades, commerces et transports.COUP DE COEUR pour ce magnifique appartement T3 de 77,18 m² (2 chambres), entièrement meublé, avec une vue sur la Deûle et le port, exposé sud-ouest !L'entrée avec dressing vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, incluant une jolie cuisine fonctionnelle, équipée de nombreux rangements.Baies vitrées donnant sur l'agréable terrasse, ensoleillée et au calme.Le hall dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de douche avec vasque, une salle de bains avec baignoire, et un WC indépendant.Prestations de qualité : parquet en chêne massif, persiennes motorisées, mobilier neuf !Place de parking couverte en sous-sol et une cave.Bientôt disponible..Loyer de 1 100 € + 100 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes.Dépôt de garantie : 2 200 €Honoraires : 1 000 € à la charge du locataire, dont 231 € de frais d'état des lieux.Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.