2 rooms apartment of 52m² in Écouflant

ANGERS ? A 10 minutes de la gare ? Bel appartement T2 meublé de 52 m² avec balcons, parking et cave. Disponible au 6 juillet 2026 Situé à seulement 10 minutes de la gare d'Angers, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bel appartement de type 2 de 52 m², aménagé et décoré avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon convivial ouvrant sur un balcon, d'une spacieuse chambre de 14 m² avec accès à un second balcon, d'une élégante salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent les prestations de ce bien, accessible par des accès sécurisés. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à seulement 200 mètres des commerces, des transports en commun et du tramway, il permet également un accès rapide à la voie express et au rocades Nantes, Cholet et Paris. Mentions obligatoires : Loyer : 545 euros Charges : 105 euros Dépôt de garantie : 545 euros Mandat : 4528 Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 135kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS - .