3 rooms apartment of 83m² in Arras

APPARTEMENT TYPE III HYPER CENTRE. ARRAS - HYPER CENTRE - A deux pas des Places et de la gare TGV Situé au sein d'une petite copropriété soignée et bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de type T3, offrant de beaux volumes et une configuration originale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En sous-plex, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. À l'extérieur, une cour privative vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Libre : DE SUITE Idéal emplacement proche de toutes les commodités, rare sur le secteur, ne tardez pas Honoraires de 664 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoAr