3 rooms apartment of 83m² in Val de Briey

Très bel appartement dans Résidence de standing. Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 83.77 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83.77 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence récente construite en 2005. Cet appartement non meublé allie modernité et confort, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Cuisine américaine, aménagée et équipée sur un séjour très lumineux, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur une terrasse de 16m²offrant une vue dégagée sur la ville, idéale pour les beaux jours . Deux chambres, lumineuses, dont 1 avec terrasse. Cet appartement comprend également une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été bien entretenu. Le chauffage individuel au sol assure une gestion optimale de la température, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Appartement fonctionnel et bien agencé, proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces, écoles, et transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller Agora Immobilier : Négociateur immobilier - Maxime BASTIN