2 rooms apartment of 45 m² in Cambrai

Appartement à louer Cambrai. Appartement T2 Lumineux et Confortable Cet appartement T2 en duplex, situé dans un environnement paisible et sécurisé, est l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'un quotidien agréable. Avec une surface habitable de 45 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures La pièce à vivre est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse dans la cour intérieure , un véritable prolongement de votre intérieur. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Pour vos déplacements quotidiens, vous trouverez à proximité immédiate tout ce dont vous avez besoin. À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Honoraires de 448 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC