3 rooms apartment of 57 m² in Cosnes-et-Romain

T3 - 57m ². A COSNES ET ROMAIN Appartement de 2016 en Duplex Superficie +/- 57m² - au sol +/- 68m² AVEC PARKING -TERRASSE - ENTREE INDIVIDUELLE Idéalement situé, au coeur de Cosnes et Romain, proche des commerces de proximités et voies rapides (Luxembourg-Belgique-Metz/Thionville).. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de trois appartements, l'entrée de l'appartement se fait par l'extérieur avec son entrée individuelle. La superficie est de +/-57m², et de +/-68m² au sol. Composé d'une pièce de vie lumineuse accueillant l'espace séjour, et l'espace cuisine. Cuisine intégrée et équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte de plaques de cuisson et d'un four). Une terrasse privée de +/-15m² en prolongement de la pièce de vie. Un couloir distribuant le wc séparé, le cellier/buanderie, et la première chambre. A l'étage : Un palier permettant l'accès à la seconde chambre, ainsi que pour la salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque meublée. Résidence neuve, Parking propre à la Résidence Nouveau système de chauffage : Chaudière électrique - Basse consommations'' Disponible au 10 Juillet 2025 Loyer : 840,00 euros Charges : 45,00 euros Comprenant une provision pour la consommation de l'eau, l'électricité des communs, l'entretien du parking et la Taxe des Ordures Ménagères Agence Immobilière à Longwy, immatriculé au RCS du Val de Briey depuis 2024 sous le numéro MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4.00euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location soit 228.00euros 3.00euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 171.00euros DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 840 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r