2 rooms apartment of 44m² in Dijon

Annonce – Appartement deux pièces C104 – 44.70 m2 Situé au premier étage du bâtiment B, ce deux pièces propose un agencement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Description du bienCet appartement propose une surface habitable de 44.70m2.Il se compose de :– une entrée pratique de 4.90m2 ;– un séjour avec cuisine ouverte de 21.30m2, permettant un aménagement convivial ;– une chambre de 12.30m2;– une salle d'eau avec cabinet de toilette de 6.20m2. L'appartement dispose également d'un balcon de 10.40m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Environnement et atouts du secteurLa résidence bénéficie d'un emplacement recherché :– proximité des commerces, services et équipements du quotidien ;– accès rapide aux transports ;– environnement agréable, propice à un mode de vie pratique et serein.Un cadre alliant dynamisme urbain et confort résidentiel. Conditions financières– Dépôt de garantie : 570 euros– Honoraires : 360.72 euros– Etat des lieux : 135.44 euros – Montant du loyer : 570 + 70 euros (provision de charges)Bien soumis aux ressources financières de la loi Pinel B1 Disponible dès à présent. Honoraires de 496 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €640/mois charges comprises dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €496 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136 TTC | Dépôt de garantie: €570 | 21000 Dijon | Surface habitable: 44.7m² Nos honoraires