3 rooms apartment of 60m² in Épône

T3 avec balcons et parking – Résidence L'O DES LYS à Épône À Épône, commune recherchée des Yvelines, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,28 m², situé au 2? étage de la résidence L'O DES LYS. Ce logement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un bel espace de vie lumineux, ainsi que de deux balcons de 4,50 m² et 2 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des espaces bien agencés pour le confort du quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation. La résidence bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités d'Épône : commerces de proximité, établissements scolaires, services du quotidien et espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié, entre nature et dynamisme, à proximité de la Seine et des grands pôles d'activité de l'ouest francilien. Côté transports, la gare d'Épône-Mézières permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris via le réseau Transilien. La ville bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers, notamment vers Mantes-la-Jolie, Flins, Poissy et Paris. Épône se situe à environ 45 km à l'ouest de Paris, à proximité de Flins et Poissy. Conditions locatives Loyer mensuel : 850 eurosProvisions sur charges : 18 eurosHonoraires de location : 486.46 eurosÉtat des lieux : 182.65 euros Logement soumis aux plafonds de ressources PINEL A. Disponibilité : Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 859 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 859 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €877/mois charges comprises dont charges récupérables: €18/mois | Honoraires charge locataire: €670 TTC dont honoraires d'état des lieux: €183 TTC | Dépôt de garantie: €859 | 78680 Épône | Surface habitable: 60.28m² Nos honoraires