4 rooms apartment of 46m² in Audun-le-Tiche

T3 - 46m ². HAVANGE - MAISON Mitoyenne NEUVE de 2019 d'une superficie de 46m² Carrez avec Mezzanine mansardé et un Garage Située dans la commune d'Havange, à proximité immédiate du Luxembourg et de Thionville, cette maison mitoyenne construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un espace bureau, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un garage de 15 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 17 m² avec cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend une chambre avec un escalier donnant accès à une mezzanine aménagée sous combles d'une surface au sol d'environ 15 m², idéale pour un espace de couchage, un bureau ou du rangement. Un couloir dessert également une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec thermostats d'ambiance, garantissant un confort optimal. Les atouts : Construction récente de 2019 Garage avec porte motorisée Cuisine entièrement équipée Mezzanine offrant un espace supplémentaire Chauffage au sol électrique Situation idéale à proximité du Luxembourg et de Thionville Disponible au 13 Août 2026 Loyer : 800.00 euros Charges : 10.00 euros Comprenant la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Agence Immobilière inscris au RCS du Val de Briey depuis 2014 sous le numéro MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 184.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 139.38 euros DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 280 euros et 1 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).