2 rooms apartment of 47 m² in La Madeleine

Le Beau Leguay - Appartement dulex avec terrasse. Au coeur de La Madeleine, dans la superbe rue du Docteur Legay, à proximité de tout (commerces, transports, accès autoroutiers...), appartement duplex avec terrasse idéalement exposée plein sud, il est EXCEPTIONNEL. Cet appartement dispose d'une buanderie en rez-de-chaussée et un local vélo. La Madeleine Botanique, quartier situé entre le centre de Lille et le quartier de Lille St Maur permet d'accéder en moins de 10 mn à pied au Vieux-Lille, aux deux gares, rapidement en tramway à deux stations du centre de Lille ou même à vélo par la piste cyclable. Dans l'axe fluide du grand boulevard, par les mini-tunnels on peut rejoindre facilement toutes les communes du nord de Lille et de la Belgique. Enfin, sa toute proximité des grands axes routiers permet aussi facilement de circuler sur l'ensemble de la métropole et d'accéder aux autoroutes. La Madeleine Botanique est un quartier calme, sécurisant ,résidentiel et familial. De très nombreux petits commerces tout autour mais aussi des commerces de moyenne surface à proximité vous permettront de vous approvisionner. Les associations de La Madeleine vous proposent de nombreuses activités culturelles et sportives. Ce quartier résidentiel très prisé, sécurisant, calme, à la très belle qualité architecturale. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.