3 rooms apartment of 74 m² in Laxou

Location Appartement 3 pièces. iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Appartement F3 en parfait état ? Résidence sécurisée et récente de 2022 avec garage et stationnement privé Venez découvrir ce superbe appartement F3 lumineux et moderne, situé au 1er étage d'une résidence récente (2022), calme et bien entretenue. Ce bien d'exception vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre sécurisé, à proximité immédiate des transports et des axes routiers. Les atouts de ce bien : -Entrée accueillante : dès votre arrivée, vous serez séduit par l?atmosphère chaleureuse et soignée de cet appartement. -Séjour spacieux et lumineux : le séjour s?ouvre sur un balcon de 14 m², idéal pour profiter de vos moments de détente ou de repas en extérieur, dans un cadre intime et calme. -Cuisine entièrement équipée : cuisine moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant des équipements de qualité pour satisfaire vos besoins au quotidien. -Deux chambres confortables : des chambres lumineuses, spacieuses et parfaitement agencées, idéales pour votre confort et votre bien-être. -Salle de bains pratique et fonctionnelle : un espace optimisé pour votre confort quotidien, avec des équipements modernes et un aménagement soigné. -WC séparé : pratique et fonctionnel pour une gestion optimale de l?espace. Côté pratique et sécurité : La résidence est sécurisée, équipée d'un visiophone et d'un digicode, pour vous garantir une tranquillité d'esprit au quotidien. -Garage individuel : un garage privé, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. -Place de stationnement privative : un emplacement de stationnement dédié, facile et sécurisé, vous permettant de garer votre véhicule sans souci. Charges incluses : -chauffage (via chauffage urbain), -eau chaude et froide, - l'entretien des parties communes de la copropriété. Seule l'électricité reste à votre charge. Emplacement idéal : Située à deux pas de la sapinière, de l?accès autoroutier et des transports en commun, cette résidence vous assure une localisation pratique et stratégique, tout en vous garantissant un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans une résidence récente, sécurisée et pratique ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Nicolas - EI(ID 51630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 530 euros (soit 7/m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. r