3 rooms apartment of 90m² in Lexy

T3 - 90.69m ². À LEXY - APPARTEMENT EN DUPLEX NEUF d'une surface totale de 105 m² Parking extérieur et parking couvert Vous cherchez un logement neuf, de standing et spacieux, ce logement vous apportera satisfaction ! Au 1er étage d'un immeuble rénové à neuf comportant 5 appartements sur le même pallier, cet appartement dispose d'une surface totale de 104.65 m² dont une surface habitable de 90.69m² Une création moderne avec des matériaux de qualités pensé avec goût ayant réussi à donnée un haut standing dans la commune très prisée de Lexy. Vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré sur mesure, Une cuisine avec vérrière donnant sur un séjour lumineux pour une pièce de vie offrant une surface de plus de 42m². Cuisine réalisée par un menuisier permettant de s'intégrer parfaitement à l'appartement, et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes encastré. Une salle d’eau avec douche et double vasque meublée, ainsi qu’un WC séparé, le tout avec meubles et placards adaptés à chacune des pièces. À l’étage, le dégagement mène à deux chambres confortables, chacune dotée d’un placard intégré. Une buanderie est mise à disposition dans le palier commun, réservée à l’usage exclusif du locataire. Cet espace comprend le chauffe-eau et un branchement pour une machine à laver et sèche-linge. Une parking attribué à l'appartement vient complété le tout. Disponible 30 Octobre 2025 Loyer : euros Charges : 80.00 euros L'électricité et le nettoyage des parties communes, la consommation d'eau de l'appartement, l'adoucisseur d'eau et la Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères. Agence Immobilière à Longwy, inscris au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.00euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 272.00euros 3.00euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 272.00euros DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 140 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.