3 rooms apartment of 89m² in Longwy

T3 - 89.12m ². €€LONGWY HAUT Idéalement situé - Appartement T3 de 89 m² NEUF À Longwy, dans une rue calme et peu passante, découvrez cet appartement entièrement rénové à neuf, situé au 1er étage d’un petit immeuble intimiste. Il bénéficie d’un garage privatif ainsi que d’une agréable terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des remparts de Longwy, il offre un cadre privilégié pour des promenades quotidiennes. Vous profitez de l’hyper-centre et de l’ensemble des commerces de proximité accessibles à pied, tout en étant dans un environnement en retrait, calme et résidentiel. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec espace cuisine et accès direct à la terrasse. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine est intégrée et entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur. Vous trouverez également une grande salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une double vasque avec meuble et un placard aménagé. Une buanderie avec point d’eau et emplacements pour machine à laver et sèche-linge complète cet espace. Un dressing prêt à être aménagé, deux chambres et un toilette séparé avec lave-mains viennent parfaire ce bien. Points techniques : Isolation intérieure (100 mm) Électricité neuve Huisseries neuves avec volets motorisés Chaudière gaz à condensation Appartement entièrement neuf Disponible de suite Loyer : euros Charges : 35.00 euros Comprenant une provision pour la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, et l'entretien annuel de la chaudière. Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 311.50 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 269.67 euros DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.