5 rooms apartment of 152m² in Marcq-en-Barœul

Appartement en Duplex avec ascenseur, 3/4 chambres, avec gar. Emplacement privilégié : Situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur et au coeur des commerces prisés de l'Avenue de Saint-Maur, ce beau duplex vous séduira par sa situation idéale. Résidence des années 70 de standing avec ascenseur : Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, gérée par un syndic professionnel. Vous y apprécierez sa grande luminosité, ses volumes généreux et ses prestations confortables. Composition du bien :Une Entrée très spacieuse avec escalier de belle facture, des toilettes et coin vestiaires,Un Séjour lumineux ouvert sur un large balcon, avec une cheminée (tubage à vérifier, pour l'instant décorative) parfait pour profiter des beaux jours.Une Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au balconUne Salle à manger (ou possibilité 4e chambre ou bureau), avec vue dégagée sur le grand boulevard Quant à À l'étage il offre : 3 belles chambres, dont l'une chambre parentale avec une salle de bains baignoire balnéo et douche, une deuxième chambre parentale ou ado avec une douche à l'italienne et la troisième avec un point d'eau. Le tout sur un palier spacieux et avec rangements intégrés et toilettes + espaces pour machines. Prestations complémentaires :Nombreux placards2 celliers privatifs dans la cour intérieure Atouts : Un garage et deux celliers dans la cour intérieure sécurisée. Performance énergétique :DPE réalisé le : Classe D (241 kWh/m2/an) GES D (40 kgCO2/m2/an), Énergie finale : 201Estimation des dépenses annuelles : entre 2 989 EUR et 4 043 EUR (sur la base des prix moyens ) Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : r Surface habitable (boutin) : 152,86 m2 Loyer 1590 EUR dont 460 EUR de provisions pour charges comprenant L'eau, le chauffage collectif avec décompteur, l'entretien des parties communes. une régularisation annuelle des charges. La taxe des ordures ménagères non comprise, à payer une fois par an sur justificatif de la taxe foncière. Dépôt de Garantie : 1130 EUR. Honoraires à la charge du locataire : 1987,18 EUR T.T.C. dont 458,58 EUR pour l'état des lieux. L'avis de Miss-Immo :Vous recherchez un appartement familial avec de beaux volumes, une belle luminosité, au calme tout en étant à proximité immédiate du tram et des commerces, alors, ce duplex rare sur le secteur est fait pour vous ! voire possibilité de le louer en bureaux.