2 rooms apartment of 26m² in Nantes

Idéalement situé à Nantes, dans un quartier agréable et recherché, à deux pas de bords de l'Erdre et du Cours Saint-André, rue d'Argentré, ce charmant T1 bis, meublé, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, il saura séduire les amateurs de lieux pleins de cachet. A proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et vivant tout en conservant une atmosphère cosy et intimiste. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 32 m² (au sol) prend place dans d'anciens greniers réhabilités (en 2022), ce qui lui confère un charme unique avec ses volumes mansardés et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour accueillant et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. La salle d'eau avec WC est optimisée et confortable. Un coin nuit en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace distinct pour dormir tout en conservant la fluidité de la pièce de vie. Ce bien au caractère singulier est un véritable coup de coeur, idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre, à la recherche d'un logement meublé, prêt à vivre et plein de charme. Disponible le 28 mai 2026, à découvrir sans tarder. VISITES LE 18, 19 et 20 mai. VIDEO DISPONIBLE. DPE consommation énergétique C indice 153 et gaz à effet de serre C indice 11. Loyer: 715 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie: 1390 euros - Honoraires à la charge du locataire: 344.76 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 265.20 euros TTC - Etat des lieux: 79.56 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 449087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr