3 rooms apartment of 72m² in Nice

T3 loc étudiante-Nice-Bord de Mer. Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé d'une élégance rare, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud généreuse. Niché au 3ème étage d'un immeuble de grand standing, cet écrin de 72,56 m² respire le luxe et le confort, avec ses 27 m² de séjour spacieux, ses deux chambres lumineuses et ses 10 m² de balcon privatif offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de haut de gamme, allie praticité et raffinement, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le bien-être quotidien. Parfaitement conforme aux normes PMR, cet appartement allie modernité et accessibilité sans compromis. Ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que son ascenseur et son sous-sol privatif ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'état intérieur et des parties communes, irréprochables, témoignent d'un entretien méticuleux et d'un amour du détail. Imaginez-vous savourer vos petits-déjeuners sur ce balcon baigné de soleil, bercé par le murmure des vagues, ou recevoir vos proches dans un salon où chaque recoin respire l'harmonie. Cet appartement n'est pas qu'un lieu de vie, c'est une invitation à une existence où chaque instant est une célébration du raffinement. À proximité, profitez d'une vie de quartier animée avec plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes à pied, et d'une accessibilité optimale pour vos déplacements. Offrez-vous l'exception, où le luxe se conjugue avec la sérénité d'une vue maritime à couper le souffle. Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Thibault CASABIANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Bien loué en colocation.