3 rooms apartment of 72 m² in Niederhausbergen

APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - RÉSIDENCE 'LE PARC'. Découvrez votre havre de paix moderne et luxueux dans cet appartement T3 neuf, situé au premier étage d'un immeuble de grand standing, construit en 2025. Cet appartement de 72 m², avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le luxe et le confort moderne. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue verdoyante et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le séjour de 31 m², spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. L'appartement dispose également d'un balcon de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. L'isolation des murs et des fenêtres, conforme aux normes de 2025, garantit une température agréable toute l'année. Le confort est au rendez-vous avec un ascenseur, un WC indépendant, et deux places de stationnement intérieures. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccablement entretenues, offrant une qualité de vie inégalée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vivre dans un environnement luxueux, où chaque pièce est conçue pour vous offrir le meilleur confort et une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, et plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, hôpitaux, et médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour les familles. Honoraires de 625 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI 105 AC ADC 582