3 rooms apartment of 53m² in Nîmes

NÎMES – T3 avec balcon et stationnement – Secteur calme Dans un environnement agréable à Nîmes, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 53 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Le bien dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire. En bon état général, il bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Situé dans une copropriété calme, à proximité des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une location confortable et fonctionnelle. Loyer mensuel : 725 € charges comprises avec 75€ de provisions pour charge comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère .dont 75 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 650 €Honoraires à la charge du locataire : 627 € TTC dont 157 € pour l'état des lieux Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 ** Loyer €725/mois charges comprises dont charges récupérables: €75/mois | Honoraires charge locataire: €627 TTC dont honoraires d'état des lieux: €157 TTC | Dépôt de garantie: €650 | 30900 Nîmes | Surface habitable: 53m² Nos honoraires