3 rooms apartment of 67m² in Noisy-le-Grand

À LOUER – BEAU T3 MODERNE AVEC PARKING – NOISY-LE-GRAND (93160) Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé dans une résidence récente et sécurisée au coeur de Noisy-le-Grand, une commune dynamique de l'Est parisien, très prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Ce logement non meublé se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité Résidence récente, calme et sécurisée Parking privatif inclus Logement soumis au dispositif PINEL (plafonds de ressources) Un emplacement idéal à Noisy-le-Grand : Vivre à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier d'un équilibre parfait entre ville et nature, à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A (stations Noisy-le-Grand Mont d'Est et Champs-sur-Marne à proximité), nombreuses lignes de bus, accès rapide à l'A4. Commodités : à deux pas du centre commercial Arcades, des écoles, crèches, commerces et espaces verts. Cadre de vie agréable : bords de Marne, parcs, pistes cyclables et vie de quartier animée. Conditions financières : Loyer hors charges : euros Provisions de charges mensuelles : 203 euros Dépôt de garantie : euros Honoraires : 884 euros (dont 204 euros pour l'état des lieux) Disponible le 13-11Soumis aux plafonds de ressources PINEL 49 Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1039 €/mois. Provision sur charges 203 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 038 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €1 242/mois charges comprises dont charges récupérables: €203/mois | Honoraires charge locataire: €884 TTC dont honoraires d'état des lieux: €204 TTC | Dépôt de garantie: €1 038 | 93160 Noisy-le-Grand | Surface habitable: 67.75m² Nos honoraires