3 rooms apartment of 55m² in Saint-Jean-le-Blanc

ORLÉANS CENTRE – T3 MEUBLÉ AVEC TERRASSE, VUE CATHÉDRALE ET PARKINGS Situation À deux pas du centre historique d'Orléans, boulevard de Châteaudun, dans la résidence Le Rochambeau, l'appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché. Commerces, transports en commun, écoles, gare SNCF et bords de Loire sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement Situé en étage, ce T3 meublé de 55,49 m² propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité.La pièce de vie (séjour + cuisine) s'ouvre sur une grande terrasse, véritable espace extérieur exploitable, avec une vue dégagée sur la Cathédrale d'Orléans.La cuisine dispose d'un placard de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés Les atouts Spacieuse terrasse avec vue Cathédrale Deux places de parking privatives Rangements optimisés (chambre + cuisine) Local vélo dans la résidence Conditions de location Loyer mensuel : 676,07 euros Charges mensuelles : 74 euros Dépôt de garantie : 1352.14 euros Etat des lieux : 168.13 euros Frais de dossier : 507.94 euros Disponibilité : 12 février 2026 49 Honoraires de 677 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 676 €/mois. Provision sur charges 74 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 352 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €750/mois charges comprises dont charges récupérables: €74/mois | Honoraires charge locataire: €677 TTC dont honoraires d'état des lieux: €169 TTC | Dépôt de garantie: €1 352 | 45000 Orléans | Surface habitable: 55.49m² Nos honoraires