3 rooms apartment of 58m² in Saint-Jean-le-Blanc

Orléans – Quartier MadeleineIdéalement situé au pied du tramway ligne B et à deux pas des bords de Loire, dans la résidence récente et sécurisée Faubourg Madeleine, venez découvrir ce bel appartement T3 alliant confort et praticité. Au 3? étage avec ascenseur, cet appartement de 58,33 m² se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle d'eau moderne WC séparés Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Environnement privilégié :Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que les promenades le long de la Loire, offrant un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. Confort : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts Conditions financières : Loyer : 657 euros Provisions sur charges : 70 euros Honoraires de location : 480,27 euros État des lieux : 176,75 euros Dispositif PINEL – Zone B1 (soumis à plafonds de ressources) Disponible à partir du 19 février Un appartement idéal pour profiter d'Orléans dans un cadre agréable et bien desservi. À visiter sans tarder ! 49 Honoraires de 587 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 657 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 657 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €727/mois charges comprises dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €587 TTC dont honoraires d'état des lieux: €177 TTC | Dépôt de garantie: €657 | 45000 Orléans | Surface habitable: 58.33m² Nos honoraires