2 rooms apartment of 48m² in Pfastatt

À louer – T2 neuf de 48,58 m². À louer – T2 neuf de 48,58 m² avec deux balcons et parking Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 48,58 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, livrée en février 2026. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce logement bénéficie de deux balcons de 11 m² et 4 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 25,57 m². La cuisine, actuellement en cours d'installation, sera entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,62 m² avec accès direct à un balcon, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à receveur extra-plat, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Un WC indépendant complète le logement. Prestations - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures - Visiophone - Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance - Chaudière individuelle au gaz avec compteur individuel - Logement conforme aux normes PMR Conditions de location Les revenus du foyer doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer. La présence d'un garant est obligatoire. Disponible à partir du 14 septembre. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 870 € Provision sur charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle (entretien des parties communes et eau froide avec compteur individuel) Dépôt de garantie : 780 € Honoraires d'agence TTC : 534,38 € Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim 58 rue de la Hardt - .68 - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur r. Honoraires de 534 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.